物业采取包干制还需要业主支付管理费吗?

物业采取包干制后，业主仍需支付管理费。包干制指物业公司将所有服务费用打包收取，包括保洁、安保、绿化等。业主支付的管理费已覆盖这些成本，无需额外付费。包干制下物业公司自负盈亏，业主只需按合同缴费即可。若物业公司未按约定提供服务，业主有权要求整改或拒缴费用。

包干制的收费方式

包干制管理费按房屋面积计算，每月固定收取。例如100平米房子每月可能收500元，全年6000元。物业公司需公示费用明细，业主可核对账单。包干制避免乱收费，但服务质量可能因成本控制下降。业主可通过业委会监督物业，确保费用与服务匹配。若物业公司涨价，需经业主同意。