第二套房过户费多少?

第二套房过户费包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价的3%收取，增值税满五唯一可免，不满二按5.6%征收。个人所得税按1%或差额20%计算，满五唯一可免。中介费一般为房款的1%-2%，评估费约0.1%-0.3%。具体费用因城市政策不同有差异，北上广深可能更高。

过户注意事项

过户前需准备房产证、身份证、户口本等材料。买卖双方需到场签字，委托他人需提供公证文件。房屋有抵押需先解押，共有房产需所有产权人同意。过户后7个工作日内可领取新房产证。建议提前咨询当地房管局，避免材料不全反复跑腿。税费政策每年可能有调整，以最新规定为准。