公寓跟商铺投资哪个比较好?

公寓投资门槛低，月供压力小，适合长期持有收租金；商铺回报高，但风险大，依赖地段和客流，适合资金充足的人。

对比

公寓：总价低，几十万就能入手，租金回报稳定，3-5年能回本部分成本。缺点是升值慢，转手时税费高，适合上班族当副业投资。

商铺：租金收益高，好地段商铺月入能达数万，但空置风险大，一旦生意不好，可能连续半年没收入。装修投入也高，动辄几十万，适合有商业经验的人。