房贷每月最低还款是什么意思?

房贷每月最低还款是指每月只需偿还贷款本金和利息的一小部分，剩余未还金额会继续计息。这种还款方式前期压力小，但总利息支出更高。比如贷款100万元，30年期，最低还款可能只需还几千元，但总利息会比等额本息多几十万元。银行会根据贷款金额和期限计算最低还款额，确保每月还款不会太低。

最低还款的注意事项

选择最低还款会导致贷款期限延长，总成本大幅增加。如果收入不稳定，可以短期使用最低还款缓解压力，但长期来看并不划算。部分银行允许提前还款，建议经济好转后多还本金减少利息。最低还款适合临时周转，不适合长期持有，否则会越还越多。