住宅属于什么项目类型?

住宅属于房地产项目类型中的居住类项目。根据建筑性质，可分为普通住宅、公寓、别墅等。普通住宅多为6层以下的多层建筑，公寓则以高层为主，别墅则是独栋或联排的低密度住宅。住宅项目通常配套商业、教育、医疗等设施，满足居民日常生活需求。

住宅项目特点

住宅项目投资周期较长，一般需要3到5年完成开发建设。土地成本占总投资比例较高，约在40%到60%之间。住宅销售价格受地段、配套、户型等因素影响，一线城市每平方米价格可达数万元。住宅项目需办理土地使用权证、规划许可证、施工许可证等手续，确保合法合规建设。