买房银行贷款需要什么费用?

买房银行贷款主要涉及首付款、评估费、保险费和手续费。首付款一般为房款的30%，根据房价计算。评估费由银行收取，用于房产价值评估。保险费包括抵押贷款保险，保障银行权益。手续费包含工本费、公证费等，金额在几千元不等。不同城市和银行费用标准略有差异，需提前咨询。

贷款额外支出

贷款期间还需支付利息和月供。利息根据贷款年限和利率计算，30年总利息可能接近房款一半。月供包含本金和利息，每月固定支出。提前还款可能产生违约金，具体看合同约定。房产证办理时需缴纳税费，包括契税和印花税，总费用约为房款的1%到3%。