银行按揭房多久放款?

银行按揭房放款时间一般在1到3个月。具体时长取决于银行审批速度、材料是否齐全以及房屋抵押手续办理进度。新房放款通常比二手房快，因为二手房涉及更多产权核查。如果遇到政策收紧或银行额度紧张，放款可能延长至4个月以上。购房者需提前准备好收入证明、购房合同等材料，避免耽误流程。

影响放款的因素

银行按揭房放款受多重因素影响。银行自身资金状况是关键，年底或季末放款可能变慢。房屋性质也很重要，商业地产放款比住宅慢。购房者信用记录差会导致审批延迟，征信良好的客户优先放款。部分地区限购政策严格，银行审核更谨慎，放款时间自然延长。选择效率高的银行能缩短等待周期。