沈阳买第二套房首付多少?

沈阳买第二套房首付比例最低40%。首套房贷款结清后，二套房按首套政策执行；若首套房有贷款未结清，二套房首付需50%以上。具体金额取决于房屋总价，比如购买200万房子，首付至少80万或100万。公积金贷款和商业贷款政策不同，公积金二套房首付比例可能更高。

注意事项

沈阳二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。银行会核查征信记录，有逾期记录可能被拒贷。名下无房但有贷款记录也算二套房。购房前需准备收入证明、流水等材料。部分区域对二套房有限购政策，购买前最好咨询当地房产部门或银行，确保符合最新规定。