北京链家二手房中介费可以谈到多少?

北京链家二手房中介费一般在房屋总价的2%到3%之间，具体金额可协商。总价500万的房子，中介费约10万到15万。买卖双方可各承担一半，或一方全额支付。市场淡季或大额交易时，中介费可能降至1.5%。部分门店为促成交易，会额外赠送维修基金或物业费抵扣券。客户可对比其他中介报价，要求链家匹配优惠。

中介费影响因素

中介费受房屋位置和面积影响明显。学区房或热门区域议价空间小，郊区房源可谈空间大。100平米以上大户型中介费更高，但单价可能更低。链家VIP客户或长期合作客户能享受折扣。买卖双方同时通过链家交易，中介费可再降一成。急售房源或独家委托房源，中介费优惠幅度更大。