成都二手房增值税什么意思?

成都二手房增值税是对房屋增值部分征收的税费，主要针对房产证不满2年的房子。计算方式是售价减去原价，再乘以5.6%。比如一套房买时100万，现在卖150万，增值50万就要交2.8万税费。满2年则免征，满5年且唯一住房还能免个税。这项政策旨在抑制短期炒房，稳定市场房价。

增值税的影响

增值税会增加卖房成本，尤其是高价房和短期交易的房源。买家可能通过压价转嫁税费，导致实际成交价降低。部分房主会选择满2年再出售，减少税费支出。市场里满2年的房源更受欢迎，价格也更坚挺。政策调整会影响买卖双方决策，比如2023年成都部分区域优化了增值税政策，刺激了二手房成交量回升。