小区5层的房子叫什么?

小区5层的房子一般叫多层住宅，常见于老小区或经济适用房项目。这种房子没有电梯，居民需要爬楼梯上下楼。每层通常有2到4户，户型以两室一厅或三室一厅为主。小区里5层楼的高度在15米左右，符合国家对多层建筑的定义。这类房子总价较低，适合预算有限的家庭购买。

多层住宅的特点

5层楼房的优点是公摊面积小，得房率高，实际使用空间大。缺点是没有电梯，老人和小孩上下楼不方便。楼间距较近，低楼层可能采光不足。小区绿化一般集中在楼下，顶层夏天容易漏水。房价方面，中间楼层价格最稳定，顶层和底层价格会便宜一些。