工商银行办理房贷需要担保公司吗?

工商银行办理房贷不一定需要担保公司，具体情况看借款人资质。如果信用良好、收入稳定、首付比例达标，通常可以免担保。但若收入不足、信用有瑕疵或贷款金额较大，银行可能要求担保公司介入。担保公司能为银行提供风险保障，借款人需支付担保费。部分城市或楼盘合作中，担保公司也是银行的合作方之一。

担保的作用

担保公司主要承担借款人违约风险。一旦借款人断供，担保公司需代为偿还贷款。银行通过担保降低坏账风险，借款人则能提高贷款审批通过率。担保费用一般为贷款金额的0.5%到2%，具体看借款人情况。选择担保公司时，要确认其具备正规资质，避免后续纠纷。有些银行会推荐合作的担保机构，借款人也可自行选择。