买房应该是什么贷款?

买房贷款选商业贷款更灵活，额度高适合年轻人。公积金贷款利率低，但额度有限。组合贷能兼顾两者，适合收入稳定人群。贷款年限选20到30年，月供压力小。首付比例30%起步，二套房需50%以上。提前还款能省利息，但部分银行收违约金。选等额本息月供固定，等额本金总利息少，但前期压力大。

贷款注意事项

贷款前查征信，避免逾期记录影响审批。对比不同银行利率，国有大行利率稳定，商业银行优惠多。月供不超过收入50%，保障生活质量。选LPR浮动利率，未来降息能少还钱。保留3到6个月应急资金，防止断供。签合同看清条款，避免隐藏费用。贷款后别轻易换工作，保持收入稳定。