底商是什么性质?

底商是建筑底层用于商业用途的房屋，常见于小区或写字楼楼下。它可以开超市、餐馆、理发店等，方便居民日常生活。底商产权和住宅不同，产权年限一般为40年或50年，水电费按商用标准收取。购买底商需注意规划用途，避免违规经营。

底商的特点

底商人流量大，但经营成本较高。租金比普通住宅贵，装修要符合消防规定。有些底商可以住人，但必须单独入户，不能和住宅混用。投资者要考虑周边竞争，比如已有多少便利店或餐馆。底商升值潜力大，但转手税费也比住宅高。