二手房是不是过完户就能拿到首付款?

二手房过户后不能立刻拿到首付款。买家需先完成资金监管，房款会存入第三方账户。等产权变更登记完成，确认买家拿到新房产证后，监管资金才会打给卖家。整个过程一般需要3到5个工作日。部分地区支持线上解押，能加快放款速度。

注意事项

卖家需提前还清贷款并办理解押手续。买家要准备好身份证、户口本和首付款证明。双方需签订详细的资金监管协议，明确违约责任。遇到贷款审批延迟的情况，首付款发放时间可能延长。建议选择正规中介或银行办理资金监管，确保交易安全。