盖佳花园是小产权吗?

盖佳花园属于小产权房，这类房产没有国家颁发的正式房产证，只有乡或村自行发放的产权证明。购买小产权房无法获得法律保障，交易不受国家保护，转手困难。小产权房不能办理银行贷款，全款购买风险较高。这类房屋多建于集体土地上，拆迁补偿标准较低，购房者权益难以保障。

小产权房的常见问题

小产权房价格比普通商品房便宜很多，吸引了不少预算有限的购房者。但这类房屋无法落户，子女上学可能受影响。水电供应和物业管理水平参差不齐，居住体验较差。政府多次强调小产权房不合法，未来政策变动可能导致房屋被拆除，购房者可能血本无归。