木棉山庄的房子值得买吗?

木棉山庄的房子性价比不错，单价每平方米1万2左右，比周边便宜一成。小区绿化好，有篮球场和儿童乐园，适合家庭居住。离地铁站步行10分钟，周边有超市和医院，生活方便。房子多是南北通透，户型方正，采光充足。缺点是小区较老，电梯偶尔故障，停车位紧张。

优缺点分析

优点是价格实惠，物业费每平方米1元，比周边低。周边有小学和中学，孩子上学方便。缺点是房子隔音一般，晚上能听到邻居说话。小区门口小吃多，但油烟味重。房子升值空间有限，过去三年房价只涨了5%。适合预算有限的刚需族，投资需谨慎。