济宁房子有贷款可以出售吗?

济宁的房子有贷款可以出售，但需要提前还清贷款或办理转贷。卖房人可以用买家支付的房款先还清银行贷款，再办理过户。如果买家无法一次性付清全款，也可以申请“带押过户”，这样不用提前还贷就能直接交易。具体流程需要和银行协商，确保贷款结清手续合法。

带押过户的注意事项

带押过户需要买卖双方、银行和房管局四方配合。买家需要先向银行申请贷款，银行会评估房产价值。卖房人要确保贷款余额低于房价，否则需要补足差价。交易过程中要签订三方协议，明确贷款结清时间和责任。办理过程中最好找专业中介协助，避免手续出错。