住房抵押贷款支持证券什么意思?

住房抵押贷款支持证券是将银行发放的住房贷款打包成的一种金融产品。银行把众多购房者的贷款组合起来，分成小份卖给投资者。投资者购买后能获得贷款利息收益，银行则回笼资金继续放贷。这种证券由房贷作为底层资产，风险和收益与房贷表现直接挂钩。常见类型包括过手型和转付型，期限一般在5到30年之间。

住房抵押贷款支持证券的特点

住房抵押贷款支持证券的收益来自借款人每月还款的本金和利息。如果借款人提前还贷，投资者可能面临再投资风险。证券会按信用等级分为不同档次，优先档风险最低但收益也少。这类产品需要专业机构进行信用评级和增信，比如分割风险或提供担保。投资者需关注房贷违约率和提前还款率的变化。