期房的贷款一般什么时候下来?

期房的贷款审批时间通常在30到60天左右。开发商提交材料后，银行会审核购房者的征信和收入证明。资料齐全的话，审批会快一些。遇到节假日或政策调整时，时间可能延长。购房者需要提前准备好收入流水和合同，避免耽误放款。

贷款放款流程

银行审批通过后，资金会先进入开发商的监管账户。期房未交付前，钱不会直接给开发商。购房者需按月供还款，直到交房后办理房产证。贷款利率和年限会影响月供金额，建议提前计算清楚。遇到退房情况，贷款合同需要重新处理。