房屋贷款评估费是多少?

房屋贷款评估费一般在几百元到几千元不等，具体金额取决于房屋面积和所在城市。普通住宅评估费约500至2000元，商业房产可能高达3000元以上。银行通常会委托第三方机构进行评估，费用由借款人承担。部分银行会在贷款审批成功后返还这笔费用，建议提前咨询清楚。

评估费的影响因素

房屋总价高低直接影响评估费金额，100万元以下的房子收费较低。老旧小区的评估费可能比新建小区贵，因为需要考虑折旧情况。一线城市评估费普遍高于二三线城市，北上广深可能贵30%左右。如果遇到紧急评估，加急服务会产生额外费用。