回迁房有没有备案?

回迁房是否备案要看具体情况。如果是政府主导的回迁项目，一般会有备案记录，购房者可以到当地住建局查询。如果是开发商代建的回迁房，备案情况可能不明确。购买前最好要求开发商出示相关证明文件，比如土地使用证、规划许可证等。回迁房交易风险较高，建议优先选择已备案的房源。

回迁房备案注意事项

回迁房备案需要提供原拆迁协议、身份证、户口本等材料。不同地区的备案要求可能不同，有些地方要求先办理房产证再备案。购买未备案的回迁房存在产权纠纷风险，最好找专业律师审核合同。回迁房过户时间较长，从备案到拿到房产证可能需要1-3年。交易时最好保留所有付款凭证和书面协议。