广州的住房贷款利率是多少?

广州目前的住房贷款利率根据银行和贷款类型有所不同。首套房贷款利率最低可达4点1%，二套房利率普遍在4点9以上。国有大行如工行、农行利率相对稳定，部分股份制银行会有优惠活动。2023年广州部分银行针对优质客户推出3点8的特价利率，但申请条件严格，需要征信良好、收入稳定。

影响利率的因素

广州房贷利率受LPR加点影响，2023年5年期LPR为4点2。银行会根据客户资质调整加点数，信用记录好、首付比例高可少加点。公积金贷款利率更低，首套房3点1，二套房3点575。广州部分区域为刺激楼市，对特定楼盘推出利率补贴，最高可降0点5个百分点。利率每年1月会重新定价，客户可与银行约定调整周期。