60万的房子要交多少维修基金 维修基金可以不交吗?

60万的房子维修基金按房价的2%到3%计算，大约需要交1.2万到1.8万。这笔钱由开发商代收，存入专项账户用于房屋共用部位维修。新房必须缴纳维修基金，二手房则由买卖双方协商。维修基金是法定费用，不交会影响收房和办房产证。

维修基金的使用规则

维修基金只能用于屋顶、墙体、电梯等共用部位的大修。动用需业主表决，比如电梯更换需三分之二业主同意。基金余额不足时，业主需再次补缴。维修基金由房管部门监管，专款专用，不能挪作他用。小区成立业主委员会后，可申请查询基金使用情况。