17层楼的公摊面积是多少?

17层楼的公摊面积一般在20%到30%之间，具体数值取决于楼栋设计。电梯井、楼梯间、走廊、管道井和设备间都会计入公摊面积。比如一梯四户的板楼公摊较小，而一梯多户的塔楼公摊较大。地下车库、门卫室和公共卫生间也会增加公摊比例。开发商会在售房时明确标注公摊系数，购房者可以要求查看测绘报告。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响套内实际使用空间。100平方米的房子如果公摊25%，实际使用面积只有75平方米。高层住宅的电梯数量、消防通道宽度都会增加公摊。有些楼盘会通过压缩公共空间来降低公摊，但这可能影响居住舒适度。购买时要注意公摊是否合理，避免花冤枉钱。物业费和取暖费也会根据公摊面积计算，长期来看是一笔不小的开支。