苏州2楼的房子好卖吗?

苏州2楼的房子不算好卖，价格比低楼层低5%到10%。老小区没有电梯，年轻人更偏爱1楼或3楼以上。老年人觉得2楼爬楼不累，但年轻人嫌吵。中介反馈带电梯的小区2楼稍好，但整体需求不高。学区房例外，家长为了孩子上学会考虑2楼。

2楼的优缺点

优点是价格便宜，不用等电梯。缺点是潮湿，梅雨季墙角发霉。夏天蚊子多，开窗通风差。楼上脚步声清晰，晚上容易被吵醒。部分老小区管道老化，2楼容易堵塞。不过采光不错，比1楼亮堂。物业费比1楼高，但享受不到花园。