非商住楼盘什么意思?

非商住楼盘指专门用于商业或工业用途的房产，比如写字楼、商场、厂房等。这类楼盘不能用于居住，产权年限通常为40年或50年。商住楼盘则兼具商业和居住功能，可以注册公司也能住人。非商住楼盘的定位更单一，适合开店或办公，价格和交易规则也和普通住宅不同。

非商住楼盘的特点

非商住楼盘的水电费按商业标准收取，比住宅贵不少。小区里没有幼儿园或学校，周边配套以办公和购物为主。购买这类房产首付比例更高，贷款年限最长10年。厂房或仓库类非商住楼盘层高更高，适合存放货物或大型设备。这类房产转手时税费比住宅高不少。