物业费中公共能耗是什么费用?

物业费中的公共能耗是指小区公共区域的水电、照明、电梯等费用。这些费用由全体业主共同承担，用于维持小区的正常运转。比如楼道灯、监控设备、水泵等用电，还有绿化浇水、公共区域清洁用水都算在内。物业会定期公示这些费用的使用情况，确保透明合理。

公共能耗的分摊方式

公共能耗费用一般按面积分摊给每户业主。物业会根据实际用量计算总额，再除以小区总面积得出每平方米的费用。最后用每户的建筑面积乘以单价，得出需要缴纳的金额。有些小区会安装智能电表，更精准地统计用量，避免分摊不均的情况。