存量房多久可以交易 存量房买卖期限是多久?

存量房交易时间取决于房产证办理情况。新房刚拿到房产证就能交易，满两年免增值税，满五年唯一住房免个税。二手房交易需先过户，最快当天完成，但贷款审批需3-5天。不同城市政策不同，比如北京要求满五年才能交易，部分城市允许随时交易。实际交易中还需考虑买家贷款时间和资金到位情况。

交易注意事项

存量房交易前需核实房产状态。查清房屋有无抵押、查封或纠纷，避免交易失败。合同要明确付款方式和违约责任，比如定金比例和交房时间。交易税费由买卖双方协商分担，常见有契税、个税和增值税。建议找正规中介或律师协助，确保流程合规。交易后及时办理过户，防止产权纠纷。