商品房没有预售许可证能买吗?

商品房没有预售许可证不能买。开发商未取得预售证就卖房属于违规行为，购房者权益无法保障。这类房子可能烂尾或无法办理房产证，首付和月供风险极高。各地住建部门明确禁止无证销售，违规合同不受法律保护。购房者应核实开发商五证是否齐全，尤其要检查预售许可证的真伪。

购房风险提示

无证购房面临多重风险。开发商可能卷款跑路，购房者血本无归。房子可能被查封或抵押，导致产权纠纷。银行不放贷，购房者需全款支付，资金压力大。即使交房，也可能因手续不全无法办证。建议选择有正规预售证的项目，保留所有购房凭证，遇到问题及时向住建部门投诉。