二手房他项权证是什么意思?

二手房他项权证是房产抵押给银行或金融机构的证明。比如房子贷款未还清时，银行会持有他项权证，证明房产有抵押。卖房前需先还清贷款，解除抵押，否则无法过户。他项权证记录了抵押金额、期限等信息，保障债权人权益。

他项权证的作用

他项权证证明房产处于抵押状态。买二手房时，要查清他项权证情况，避免纠纷。如果抵押未解除，新买家无法获得完整产权。银行会保管他项权证，直到贷款还清。注销他项权证后，房产才能自由交易。