期房和存量房是什么意思?

期房指还未建成的房子，购买时只能看到图纸和模型，交房时间一般在1到3年后。开发商会按工程进度分期付款，风险较高但价格可能更低。存量房是已建好的现房，可以实地看房，拎包入住，价格相对固定。期房适合预算有限且能承担风险的购房者，存量房则适合急于入住或注重安全的买家。

两种房的区别

期房需要等待交房，期间可能遇到延期或烂尾问题，但户型选择更多。存量房即买即住，省去等待时间，但房源较少且楼层可选性低。期房首付比例较低，月供压力小；存量房总房款更明确，不易出现额外费用。购买期房要查开发商资质，存量房则要检查房屋质量和产权情况。