质保金是什么性质的?

质保金是合同中预留的担保金额，用于确保工程质量或履行义务。这笔钱在项目验收合格后退还，出现问题时用于维修或赔偿。质保金金额一般为合同总价的5%到10%，期限通常为1年到2年。业主会暂扣这笔钱，直到质保期结束确认无问题才支付给承包方。

质保金的作用

质保金能有效约束承包方履行责任，避免偷工减料。如果工程出现漏水、开裂等问题，业主可以直接用这笔钱维修。质保金制度保障了业主权益，也促使承包方在施工中更注重质量。双方会在合同中明确质保金比例和退还条件，避免后续纠纷。