八十五万的房子买下来需要多少首付?

八十五万的房子首付比例因政策而异。首套房首付通常三成，即二十五万五；二套房首付比例更高，可能需要五成或以上，也就是四十二万五。具体金额还需考虑当地政策和个人征信情况。公积金贷款和商业贷款的首付要求不同，建议提前咨询银行或中介确认最新规定。

首付准备事项

首付凑齐后还需预留其他费用。契税约占房价百分之一到三，即八千五到两万五；维修基金和印花税加起来几千元。二手房还需支付中介费，一般为房价百分之一到二，即八千五到一万七。总费用算下来，实际支出可能比首付多出几万元，建议提前做好资金规划。