划拨地可以抵押贷款吗?

划拨地能否抵押贷款要看土地性质和用途。划拨土地属于国有土地，使用权无偿取得，一般不能直接抵押。但若已办理出让手续并补缴土地出让金，可转为出让土地后抵押。企业或个人需向自然资源部门申请办理土地性质变更手续，取得《不动产权证书》后才能申请贷款。

抵押贷款的条件

划拨地抵押需满足多项要求。土地必须权属清晰，无争议，且已取得规划许可和施工许可证。抵押人需提供土地评估报告和抵押合同，贷款额度通常不超过土地评估值的70%。抵押期间土地不得转让或出租，贷款到期需及时偿还，否则政府有权收回土地。