不是商品房可以用公积金贷款吗?

不是所有房子都能用公积金贷款。公积金贷款主要针对商品房，保障房、安置房、小产权房等一般不符合条件。部分城市允许公积金贷款购买二手商品房，但房龄需在20年内。农村自建房、商铺、写字楼等非住宅类房产通常无法申请。具体政策以当地公积金中心规定为准，建议提前咨询确认。

公积金贷款限制

公积金贷款额度受账户余额、缴存年限影响。单身最高可贷40万，夫妻共同贷款可达60万。贷款期限最长30年，利率比商贷低1-2个百分点。提前还款不收违约金，但一年内仅能还一次。异地购房需在缴存地连续缴存6个月以上，且名下无未结清公积金贷款。