苏州平江悦公寓值得投资吗?

苏州平江悦公寓位于平江路历史街区旁，周边有地铁4号线和众多公交站点，交通便利。公寓距离观前街商圈仅1公里，步行10分钟可达，周边有超市、医院和学校，生活配套齐全。公寓由知名开发商开发，2020年建成，户型从40到90平方米不等，适合自住或出租。目前周边二手房均价每平方米4万元，租金回报率约3%，高于苏州平均水平。

投资价值分析

平江悦公寓靠近古城区，未来有地铁6号线规划，升值潜力较大。公寓物业管理严格，24小时安保，居住安全性高。周边有拙政园、狮子林等景点，旅游租房需求旺盛。但小区停车位紧张，仅500个车位，住户超过1000户。投资需考虑持有成本，物业费每平方米3元，每月约300元。适合长期持有，短期升值空间有限。