台湾买房就是买地吗?

台湾买房不完全是买地，土地和房产是分开的。你买的是房屋所有权，但土地属于政府所有，需要缴纳地租。这种制度称为"私有房屋、公有土地"。房屋可以买卖继承，但土地租约到期后要续租。台北、高雄等大城市的房价高，但土地成本占比不同。有些老房子地价高，房子破旧；有些新社区房子新，但土地租期短。

台湾房产的特殊性

台湾房产有"都市更新"问题，老房子可能被拆除重建。土地使用分商业、住宅、工业，不同用途价格差异大。外国人买房有限制，需要申请。地震多，房子抗震标准高。买房时要查"土地登记誊本"，确认产权和地租。有些社区有"管理委员会"，管理公共区域。台湾人买房喜欢"坐北朝南"，讲究风水和采光。