商品住房是属于商业还是住宅?

商品住房属于住宅性质，主要满足个人居住需求。购买后可以用于自住或出租，但不能用于商业经营。这类住房的土地使用年限一般为70年，产权归购房者所有。住宅小区通常配套生活设施，如停车场、绿化等，强调居住舒适度。

商品住房与商业住房的区别

商业住房包括商铺、写字楼等，产权年限通常为40年或50年，价格更高。商品住房的税费政策更优惠，首付比例较低。商业住房可以注册公司，而商品住房一般不允许。住宅的水电费按民用标准收取，商业住房则按商用标准，费用更高。