选房是先选户型还是楼层?

选房应优先考虑户型。方正的户型能最大化利用空间，避免拐角浪费。采光好的房间冬天更暖和，夏天也省电。厨房离卧室远能减少油烟味，卫生间干湿分离更卫生。小户型选一梯四户的楼，大户型选一梯两户的楼。选房时最好带卷尺测量，确保家具能放下。

楼层的选择要点

楼层高低影响居住体验。低楼层出行方便，适合老人小孩，但潮湿易蚊虫。高楼层视野好通风强，夏天更凉快，但电梯故障时爬楼累。中间楼层综合条件最好，价格也更适中。顶楼漏水风险高，一层隐私性差。选房时最好实地考察，看看楼间距大小，避免被前面楼栋挡光。