二手楼盘和新房有什么区别?

二手楼盘是别人住过的房子，可以直接看到小区环境和房屋现状；新房则是开发商刚建好的楼盘，需要等待交房，装修后才能入住。

区别

二手楼盘：房屋已经有人住过，小区绿化、设施成熟，周边配套完善，价格相对便宜，交易流程简单，过户快，但可能有装修老化问题，需要自己检查房屋质量。

新房：房屋全新设计，户型更符合现代需求，质量有保障，物业规范，但价格较高，需要等待1-3年交房，期间可能存在开发商延期风险，装修成本也更高。