闲置不用的房屋需要计提折旧吗?

闲置房屋仍需计提折旧。房屋无论是否使用，都会因时间推移而老化损耗。折旧是分摊房屋成本的过程，与使用状态无关。即使房屋空置，其价值也会逐年减少。会计准则要求持续计提折旧，确保资产账面价值反映实际情况。企业若不折旧闲置房屋，会导致财务数据失真。

折旧的计算方法

房屋折旧年限通常为20年或40年，按直线法计算。例如，一套价值100万的房屋，按40年折旧，每年需提折旧2.5万。闲置房屋同样适用此规则，每月折旧金额固定。企业需定期检查房屋状态，若发现损耗加速，可调整折旧年限。折旧费用计入当期损益，减少应纳税所得额。