房地产开发总包是什么意思?

房地产开发总包是指开发商委托一家公司负责整个项目的建设管理，从设计到施工全程负责。这家公司会协调各个分包单位，确保工程按计划进行。总包单位对工程质量、进度和安全负全责，相当于项目的“总管家”。开发商只需与总包对接，不用直接管理多个分包商，简化了流程。

总包的职责范围

总包单位要完成图纸会审、材料采购、施工组织等工作。比如地基开挖、主体结构、水电安装等都由总包统筹管理。遇到问题总包要快速解决，比如工期延误或材料短缺。项目竣工后，总包还要配合验收和交付，确保开发商能顺利交房给业主。