回迁房按揭贷款可以办理吗?

回迁房按揭贷款可以办理，但需要满足条件。回迁房有房产证且满两年，银行一般会受理贷款。回迁房价格低于商品房，贷款额度可能较低。购房者需提供拆迁协议、房产证明和收入证明。部分银行要求回迁房已入住才能贷款。具体能否办理需咨询当地银行政策。

贷款注意事项

回迁房贷款利率可能高于普通商品房。银行会评估回迁房的市场价值，贷款额度通常不超过评估价的七成。购房者需准备首付款，金额因银行政策而异。回迁房位置偏远，银行可能降低贷款成数。办理前需确认房屋无抵押、查封等限制。建议提前准备齐全材料，提高审批通过率。