二手房按揭一般多久放款?

二手房按揭放款时间通常在15到30天左右。具体时长取决于银行审批速度、材料完整度和房屋抵押登记进度。材料齐全且手续顺利的话，快的话10天就能放款；遇到银行额度紧张或房屋有问题时，可能需要40天以上。买卖双方要提前沟通，避免因放款延迟影响交易。

影响放款的因素

银行审核流程是关键环节，征信不良或流水不足会延长审批时间。房屋评估价低于成交价时，贷款额度可能减少，导致放款延迟。节假日前后银行业务量大，放款速度也会变慢。买卖合同条款不明确或产权有争议，同样会影响放款进度。建议提前准备材料，选择效率高的银行。