94平房商品房实得多少平方才正常?

94平房商品房实得面积一般在75到80平方左右。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊和设备间等，占比约15%。开发商按建筑面积销售，实际使用空间会减少。阳台、飘窗和地下室半面积计入，但不算在实得面积内。购房时需查看合同明确公摊范围，避免后期纠纷。

实得面积计算

实得面积等于建筑面积减去公摊面积。94平的房子，公摊约14到19平方，剩余75到80平方可用。套内面积包括卧室、客厅、厨房和卫生间，是实际居住空间。开发商会提供测绘报告，详细列出各部分面积。购买时建议实地测量，确认数据准确。