房贷利率不能超过多少?

房贷利率一般不超过百分之六，具体看银行政策和借款人资质。首套房利率通常比二套房低，优质客户能拿到更优惠的利率。LPR加点方式是常见定价基准，加点数由银行决定。国家会调控利率上限，避免过高增加购房者负担。不同城市和银行利率差异较大，建议多比较再选择。

利率影响因素

房贷利率受央行基准利率、市场供需和个人信用影响。经济好时利率可能上升，反之下降。借款人收入高、征信好能降低利率。贷款期限长短也会影响利率，短期利率往往更低。银行还会根据政策调整利率，购房者需关注最新动态。