什么时候可以组合贷?

组合贷指同时申请商业贷款和公积金贷款，适合有公积金但额度不够的购房者。商业贷款和公积金贷款的额度、利率和年限可以分开计算，组合使用。公积金贷款利率低，商业贷款额度高，两者结合能减轻月供压力。组合贷需要满足两个贷款的条件，比如征信良好、收入稳定等。不同银行对组合贷的规定不同，申请前要详细咨询。

组合贷的注意事项

组合贷办理流程较复杂，需要同时提交两份材料，审批时间可能更长。商业贷款和公积金贷款的还款方式要一致，等额本息或等额本金。组合贷的总房款不能超过房屋评估价的70%。如果提前还款，需要同时偿还两笔贷款的本金，不能只还其中一笔。组合贷的年限以商业贷款为准，最长不超过30年。