办公楼属于经营性资产吗?

办公楼属于经营性资产。这类资产用于出租或办公，能持续产生收益。企业购买或建造办公楼后，可以通过租赁获取租金收入，或供自身开展业务使用。办公楼的价值会随市场行情波动，但长期来看能带来稳定回报。投资者常将办公楼视为优质资产，因其现金流稳定且保值性强。

办公楼的管理要点

办公楼需要定期维护，确保设施正常运行。物业费、水电费和维修成本是日常开支。业主需遵守消防、环保等法规，避免违规风险。空置率直接影响收益，因此合理定价和推广很重要。优质地段和完善的配套能提升办公楼竞争力，吸引更多租户。