45万贷款利率是多少?

45万贷款利率取决于贷款类型和银行政策。商业房贷利率约4%到6%，公积金贷款利率3%左右。不同银行利率有差异，国有大行利率较低，商业银行利率稍高。贷款年限也会影响利率，20年以上贷款利率可能上浮10%。当前LPR（贷款市场报价利率）是重要参考，最新5年期以上LPR为4.2%。

利率计算方式

房贷利息计算分等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，总利息较高；等额本金前期还款多，后期少，总利息较少。以45万贷款20年计算，等额本息月供约2800元，总利息67万；等额本金首月月供3500元，总利息55万。提前还款能减少总利息，部分银行会收取违约金。